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Observatoire de l'immobilier

Réalisé auprès des principaux acteurs du secteur, l'observatoire de l'immobilier porté par la CCI Corrèze mesure l'évolution du marché de l'immobilier  : marché de l'accession et de la location, volumes et montant des transactions immobilières, construction neuve, immobilier professionnel...

Objectifs :

  • Mettre à disposition de l’ensemble des parties prenantes une analyse partagée et des indicateurs communs de nature à faciliter les négociations et les transactions immobilières. 
  • Recueillir les attentes des professionnels par rapport aux pouvoirs publics et faciliter un dialogue constructif avec les collectivités.
  • L'Observatoire est aussi un outil de veille juridique pour suivre les évolutions de ce secteur.

Que montrent les résultats 2025 ?

  • Nous constatons une poursuite de la baisse des transactions dans le logement ancien en 2024 en Corrèze mais avec un volume encore élevé et dans une moindre proportion par rapport à l’année dernière.
  • Une certaine régulation des prix dans l’ancien avec des disparités, notamment en fonction de la localisation des biens.
  • Une activité en 2024 dans la continuité de l’année précédente pour une part significative d’agences immobilières ou d’études notariales ayant une activité en matière de négociation, après des années exceptionnelles lors de l’après-Covid.
  • Une stabilité du marché locatif
  • Une poursuite du ralentissement dans la construction neuve, surtout dans la maison individuelle.
  • Une baisse des mises en chantier de logements sur les 12 derniers mois (fin avril 2024 / N-1).
  • Une évolution stable des permis de construire de logements sur la même période mais une activité en baisse sur le 1er trimestre 2025.
  • Une augmentation sur 1 an des locaux professionnels mis en chantier (à fin avril 2025/N-1).
  • Une baisse en revanche sur la même période des locaux professionnels autorisés,
    avec toutefois des évolutions hétérogènes selon les secteurs d’activités.
  • Une diminution significative des projets examinés en CDAC en 2024,
    dans un contexte de commerce en pleine mutation.  

Éléments complémentaires :

  • La dernière analyse prospective du cabinet Xerfi sur le marché résidentiel dans l’ancien anticipe sur le plan national, une reprise progressive des ventes cette année, avant une accélération en 2026.

Téléchargez notre étude