Immobilier

L'expertise du fonds de commerce

Objectifs
  • Développer son activité en cession de fonds de commerce.
  • Devenir expert spécialisé en fonds de commerce
  • Encadrer ses collaborateurs spécialisés pour assurer un portefeuille de qualité.
Public
  • Professionnel de l’immobilier pratiquant régulièrement la cession de bail et la cession de fonds de commerce.
  • Expert en immobilier résidentiel.

 

 

 

Pré-requis : aucun

 

Durée
2 jours
Coût
500 € net / stagiaire
Date
Nous consulter pour connaître les prochaines dates.
Lieu
INISUP Brive (campus CCI Corrèze) ou Périgueux sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants
Programme

 

PARTIE A – Le métier d’expert


Préambule : Présentation de la charte de l’expert

I - L’exercice de l’expertise 

II - Déroulement de la mission

III - Les missions de l’expert en fonds de commerce

 

 

PARTIE B Documents et informations


I - Sur la composition du fonds de commerce

II - Etudes préliminaires à l’expertise du fonds

III - Zoom sur le bail 

IV - Etude et pondération des 5 critères. (Art L145-33 du Code cce)

V -Autres informations nécessaires à l’expertise 

VI - Les documents administratifs, labels, certifications

 

 

PARTIE C - L’évaluation du fonds de commerce  

 

I - Méthodes d’évaluation du fonds de commerce

II - Méthode par l’EBE 

III - Méthode dite « des professionnels »

IV - Evocation de méthodes particulières (Hôtelière et autres...)

V - Anticipation des coûts et investissements à prévoir en cas de cession pour le repreneur

VI Pondération des méthodes 

VII - Conclusion sur la valeur vénale du fonds de commerce 

VIII - Jurisprudence

 

 

PARTIE D – Autres évaluations en fonds de commerce


I - Evaluation d’un droit au bail (DAB)

II - Evaluation d’une indemnité d’éviction ou de déplacement

III - Droit de repentir du bailleur




 

Mode d'évaluation en amont de la formation.

Entretien téléphonique ou rendez-vous individuels + tests de positionnement.

 

 

Méthodes et moyens pédagogiques :

  • Apports théoriques et méthodologiques.
  • Cas pratiques et/ou mises en situation.
  • Remise d'un support pédagogique.

 

 

Modalités d'évaluation de la formation :

  • Contrôle continu.


Autres formations disponibles