Immobilier

Réussir ses photos pour valoriser ses biens immobiliers

Objectifs

Comprendre les rouages de l’état des lieux et ses conséquences.

Public
  • Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l'article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu'il s'agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire.
 
  • Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l'article 3 de la loi du 2 janvier 1970  qui assurent la direction d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau.
 
  • Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s'entremettre ou s'engager pour le compte de ce dernier.
 
  • Toute personne souhaitant apprendre à faire des photos de biens immobiliers.



Pré-requis : aucun

 

 

Durée
2 jours
Coût
500 € net / stagiaire
Date
Nous consulter pour connaître les prochaines dates.
Lieu
INISUP Brive (campus CCI Corrèze) ou Périgueux sous réserve du nombre minimum et majoritaire de participants
Programme

I – PREMIER JOUR

  • Anatomie d’un appareil photo numérique
  • Les 10 notions fondamentales en photographie
  • Le flux de production d’images basé sur les fichiers raw et les fichiers jpeg
  • Les outils du photographe immobilier et d’intérieur
  • La chronologie narrative, comment développer une visite en 5 images

 

 

II – DEUXIEME JOUR

  • Les spécificités de la photo d’intérieur
  • Méthodes de prise de vues adaptées à la photographie d’intérieur (atelier pratique)
  • Les spécificités de la photographie de paysage urbain
  • Méthodes de prise de vue adaptées à la photographie de paysage urbain (atelier pratique)

 

 

 


 

Mode d'évaluation en amont de la formation.

Entretien téléphonique ou rendez-vous individuels + tests de positionnement.

 

 

Méthodes et moyens pédagogiques :

  • Apports théoriques et méthodologiques.
  • Cas pratiques et/ou mises en situation.
  • Remise d'un support pédagogique.

 

 

Modalités d'évaluation de la formation :

  • Contrôle continu.

Autres formations disponibles

Autres langues étrangères dans le secteur de l'immobilier
  • Maîtriser le vocabulaire spécifique, les expressions et les tournures de phrases inhérents aux métiers de l’immobilier, principalement à l’oral.
 
  • Renforcer les bases grammaticales et le...
Bail commercial : initiation et fondamentaux

Comprendre et maîtriser le bail commercial. Acquérir les fondamentaux pour conseiller et accompagner les acquéreurs d'entreprise et les porteurs de projet.
Bail commercial : perfectionnement
  • Acquérir les fondamentaux pour conseiller bailleurs et locataires.
  • Accompagner les porteurs de projets.
  • Pratiquer l’immobilier d’entreprise, la vente de droit au bail, de fonds de...
Conseiller, préparer, rédiger un contrat de bail d'habitation

À l’issue de ce module, les stagiaires seront en mesure de :

  • Rédiger un bail d’habitation dans le respect de la réglementation en vigueur 
  • Préparer le dossier locataire
  • Procéder aux...
Conseiller, préparer, rédiger un contrat de vente Les différentes étapes du contrat de vente

À l’issue de ce module, les stagiaires seront en mesure de :

  • Respecter les modalités contractuelles des différents avants contrats
  • Préparer et rédiger ces contrats dans le cadre juridique
Créer des supports de communication adaptés aux biens immobiliers en respectant la réglementation

À l’issue de ce module, les stagiaires seront en mesure de :

  • Rédiger une annonce commercialement viable
  • Prendre en compte la réglementation propre aux supports de communication
  • Identifier...
Dans l'oeil du banquier
  • Conseiller un contrat cohérent avec les exigences et les besoins de votre client et préciser les raison qui motivent ce conseil.
  • Comprendre le périmètre de la règlementation et son impact sur la...
Délivrer un avis de valeur vénale

Obtenir les notions de base de l'expertise immobilière en valeur vénale d'habitation. Connapitre les démarches d'estimation et pleurs applications. Connaître l'enchainement de l'expertise d'une...
Développer et gérer son portefeuille clients
Comprendre son style personnel de négociation. Adapter son argumentation à son interlocuteur. Identifier et déjouer les manipulations. Aboutir à des accords fiables.
 
Evaluer une indemnité d'éviction
  • Devenir expert spécialisé en fonds de commerce
  • Maitriser les règles de calculs de l’’indemnité d’éviction
  • Valoriser une valeur locative
  • Fixer un loyer commercial
Exceller en négociation immobilière
  • Etre efficace immédiatement
  • Travailler davantage en mandat exclusif
  • Valoriser l’image du négociateur
  • Rassurer ses prospects
  • Transformer un client en ambassadeur
  • Avoir les bons réflexes côté...
Financement de la résidence principale
  • Intégrer les dernières dispositions réglementaires, fiscales et commerciales.
  • Comprendre le périmètre de la réglementation et son impact sur la profession.
  • Consolider ses compétences en matière...
Fiscalité et approche commerciale
  • Connaitre l’environnement fiscal de l’immobilier et les lois qui permettent d’optimiser la fiscalité de chaque client.
 
  • Savoir identifier un potentiel investisseur et l’orienter vers une...
Fiscalité et lois de défiscalisation

  • Connaitre l’environnement fiscal de l’immobilier et les lois qui permettent d’optimiser la fiscalité de chaque client.

  • Réaliser une étude patrimoniale et conseiller un investisseur.
Fonds de commerce : de l'évolution à la signature
Acquérir les fondamentaux pour conseiller et accompagner les acquéreurs d’entreprise et les porteurs de projet. Pratiquer la négociation de fonds de commerce et du bail en toute sécurité.
Formation photo : immobilier et images (orientée appareil photo numérique)
Permettre aux professionnels de l'immobilier de mettre en valeur les biens immobiliers et fonciers qu'ils ont en portefeuille par de bonnes photographies et des fichiers numériques adaptés aux...
Gestion immobilière et administration de biens
  • Identifier et comprendre les évolutions de la législation pour adapter la gestion et modifier les documents contractuels.
  • Vérifier et compléter les notions basiques de comptabilité...
IMMOBILIER ET ENVIRONNEMENT : ETANGS ET ASSAINISSEMENT AUTONOME

Comprendre les règles et obligations administratives relatives aux étangs et assainissement autonomes.
L'anglais de l'immobilier
Maîtriser le vocabulaire spécifique, les expressions et les tournures de phrases inhérents aux métiers de l’immobilier, principalement à l’oral. Renforcer les bases grammaticales et le vocabulaire...
L'expertise du fonds de commerce
  • Développer son activité en cession de fonds de commerce.
  • Devenir expert spécialisé en fonds de commerce
  • Encadrer ses collaborateurs spécialisés pour assurer un portefeuille de qualité.
L'expertise immobilière
  • Obtenir les notions de base de l’expertise immobilière en valeur vénale d’habitation.
  • Connaître et contrôler les démarches d’estimation et leurs applications.
  • Connaître et contrôler...
L'expertise du bail commercial
  • Acquérir les fondamentaux pour conseiller bailleurs et locataires,
  • Développer son activité en l’immobilier d’entreprise, vente de droit au bail, fonds de commerce.
  • Sécuriser la signature d’une...
L'urbanisme réglementaire
  • Identifier et comprendre les règles d’urbanisme et les pratiques de l’urbanisme opérationnel.
  • Savoir reconnaître les procédures d’évolution des documents d’urbanisme afin d’éviter les blocages...
La gestion des conflits et management des comportements difficiles
Parce que les conflits dégradent la performance de l’entreprise, changer de regard sur eux et adopter une communication constructive.

Cette formation a pour objectifs de :
  • Mieux connaître son...
La RGPD appliquée à l'immobilier

Comprendre les enjeux et obligations du RGPD (Règlement général sur la protection des données personnelles- UE n°2016/679), afin de pouvoir mettre en œuvre les premières mesures de mise en...
Le crédit immobilier
  • Calculer l’enveloppe financière du client ;
  • Acquérir la maîtrise des différentes méthodes de financement ;
  • Connaître les aspects liés aux dispositifs de financement et savoir expliquer les...
Location immobilière : les états des lieux et leurs suites

Comprendre les rouages de l’état des lieux et ses conséquences
MANDATAIRE DANS L'IMMOBILIER : DÉONTOLOGIE ET RESPONSABILITÉS PÉNALES
  • Appréhender le code de déontologie et son impact sur l’exercice de la profession
  • Adopter une pratique en adéquation avec la réglementation
  • Sensibiliser sur le risque pénal,
  • Mettre à jour et...
PARCOURS D'UNE VENTE EN VEFA : BIEN MAITRISER LE PROCESS POUR RACCOURCIR LES DELAIS
  • Identifier les différentes étapes dans la vente d'un bien immobilier neuf.
  • Accompagner le client dans son parcours.
  • Transformer sa vente.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS
  • Aspects réglementaires dans la construction et la rénovation : réglementations thermiques d’hier, aujourd´hui et demain.
  • Audit énergétique en copropriété, le DPE décrypté, une forêt de labels...
Photoshop
  • Découvrir les bases du traitement numérique des images, 
  • Télécharger et visualiser des photos numériques,
  • Utiliser des outils de retouche et de montage.
Pratique opérationnelle de la copropriété
  • Valider et compléter les connaissances indispensables pour exercer l’activité de syndic de copropriété
  • Maîtriser les règles applicables à la copropriété au regard des dernières réformes
  • Le cadre...
Rédiger les mandats adaptés au contexte
  • Prendre en compte les enjeux commerciaux du mandat
  • Appliquer la réglementation propre aux différents mandats
  • Informer sur les implications du mandat
  • Appréhender la négociation induite par le...
Responsabilité pénale des intermédiaires de l'immobilier
  • Sensibiliser sur le risque pénal,
  • Mettre à jour et perfectionner les connaissances juridiques pénales,
  • Savoir adapter la pratique professionnelle afin d’anticiper les poursuites.

 

Méthodes...